持分の算出
＞借入金と現金

出資金には、次の区分できます。
①（金融機関等からの）借入金
②（自己資金等の）現金：借入金ではない。

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〈借入金について〉

　借入先の筆頭は、金融機関（銀行）ですが、親からの借入金もあります。
　金融機関から借り入れた場合のほとんどが、抵当権等の担保権を設定します。借入金は、「将来返済する」という意味で、現金（借入金ではない）と区別できます。抵当権と所有権持分との間に整合性を保つ必要があります。
 

〈現金について〉

　現金には、①自己で稼いだもの（宝くじであたったもの）、②相続したもの、③過去に贈与を受けたもの、④この住宅取得のために贈与を受けた（受ける）ものがあります。それは「預金であって現金ではない」というややこしいことは言わず、『現金』と括ることにします。
　借入金ではない、という対義語となります。したがって、こういった二値区分において、親からの贈与金は、ここでは現金です。