住民票の住所移転手続き 住民票の住所移転手続きとは
『住民票の住所移転手続き』という用語は、この新築登記で重要なキーワードとなります。 このサイトでは『住民票の住所移転手続き』を、「住民票上の住所を、新築（購入）した建物の所在地に変更手続きをした（する）」との意味で丁寧に使用します。よく「住...
住民票の住所移転手続き パターン パターン一覧（要素と組合せ）
～複雑ですので、お客様は理解する必要はありません（一読する意味もありません）。～運営側（登記事務所側）の情報です。１ 軸となる要素は、次があります。設無： 担保設定なし 設有・非提：担保設定あり・非提携設有・提携：担保設定あり・有提携居有：...
パターン 【設有・居住・ 票無２】
担保設定あり（提携or非提）居住される票無 ：保存登記の前に住民票の住所移転手続きをしないそして 票無のために、「抵当権設定登記の後でないと住民票の住所移転手続きができない」を理由とする場合です。融資があると、融資実行日に抵当権の設定登記を...
パターン 【設有・居住・ 票無１】
担保設定なし（提携or非提）居住される票無：つまり「保存登記の前に住民票の住所移転手続きをしない」場合そして 票無 のために、「病気療養・転勤・子どもの学校の関係」を理由とする場合です。融資があると、融資実行日に抵当権の設定登記をする必要が...
パターン 【設有・居住・ 票有・非携 】
担保設定あり居住される非携 （非提携ローン） 票有：保存登記の前に住民票の住所移転手続きをする場合、です。金融機関から融資があるので、設定登記が必要です。居住されるので、［住民異動（転居）届］をされることになります。その届出が、保存登記の前...
パターン 【設無・居住】
担保設定なし・居住される＝融資を受けない（現金購入等）・居住＝ 融資があると、融資実行日に抵当権の設定登記をする必要があり、融資実行日までに表示登記を終了させておく必要があります（保存登記は抵当権と同時に申請します）。 いっぽう、融資がない...
パターン 【設無・居無】
担保設定なし・居住しない「現金購入」で「非居住」の場合です。 正確には、担保設定がない場合です。金融機関から融資を受けないので、伴う設定登記はありません。居住しないので、住民異動（転居）届は、無用です。ご取得のあと、すみやかに表示登記をいた...
捺印文書 捺印文書一覧
Ａ依頼書（系） 捺印書類A01登記依頼書A51登記依頼書（マンション系）Ｔ登記委任状（系）捺印書類T01登記委任状（表示登記）T02登記委任状（保存登記）T03登記委任状（設定登記）T04登記委任状（住所の変更）Ｊ住宅家屋証明書（系）捺印書...
住民票の住所移転手続き 役場で「引っ越しは済みましたか」訊かれた場合
引っ越しが完全に終わっていない状態において、融資実行や登録免許税等の関係で、新住所に転居届をしようとする場合、 役場の窓口で「引っ越しは済みましたか」訊かれるときがあります。 その際「引っ越しは済みました」と回答をすることでよいです。このあ...
メール文書雛形 挨拶メール01
その他のメール雛形先ほどお電話いたしました、美濃島事務所の【加藤砂弥】です。このたび本件を担当いたしますので、どうぞよろしくお願いいたします。さて早速で恐縮ですが、貴方様のメールアドレスを伺い、はじめてメールをいたします。つきましては大変お...