Ｑ：私たち夫婦は、２人の連帯債務を６０％対４０％の割合で負担する旨の契約をして、銀行から住宅ローン３０００万円を借り入れて住宅を新築し、その家屋について、それぞれ２分の１ずつの持分で共有登記しました。住宅ローン控除の対象となる借入金の額はどのように計算しますか？
Ａ： 今回の場合、住宅ローンが連帯債務になっており、
お二人の間で契約等により連帯債務の負担割合を６０％対４０％の定めがあるため、
夫が実質的な負担すべき借入金の額は、３０００万円の６０％である１８００万円ですが、共有持分が３０００万円の２分の１である１５００万円だけですので、夫の住宅ローン控除の対象となる借入金の額は１５００万円になります。
また、妻の実質的な負担すべき借入金の額は、３０００万円の４０％である１２００万円ですが、共有持分が１５００万円です。その場合は、妻の住宅ローン控除の対象となる借入金の額は１２００万円になります。
こういうケースの借入金の負担の差額は、贈与税の対象になりますので、そちらの注意も必要です。Ｑ３５、 Ｑ３７もご覧ください。
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