必要書類（売主）

①実印

登記簿と印鑑証明書の住所が同一である場合は不要です。
登記簿と印鑑証明書の住所が同一でない場合は、取得登記のあと転居により住所移転したかもしれません。このとき、住所変更登記をする必要があり、そのためにこの変遷がわかる住民票が必要です。
登記簿と印鑑証明書の”氏名”が同一でない場合は、取得登記のあと婚姻により氏が変更したかもしれません。このときは、氏名変更登記をする必要があり、そのためにこの変遷がわかる戸籍が必要です。
法人の場合は、登記事務所でこれらを調整するので不要です（従前は必要でしたがいまは不要です）。
変遷がわかる書類が取得不能の場合があり得ます。この場合は上申書は司法書士による本人確認証明情報により解消します（このとき、納税証明書などの特別な書類が必要となる場合があります）。